Почему так важно самостоятельно оценить здание на наличие трещин в стенах и повреждений фундамента?
ВО ВРЕМЯ ОТДЫХА ЗА ГОРОДОМ ИЛИ В МЕЖСЕЗОННЕЕ СТОИТ УДЕЛИТЬ ВРЕМЯ НА ОБЗОР ЗДАНИЯ Период каникул (летних или зимних) идеально подходит для технического обслуживания дома и прилегающей территории. Premium Technologies напоминает домовладельцам и арендаторам о необходимости регулярной проверки состояния здания или сооружения на наличие трещин в стенах, которые могут свидетельствовать о повреждении фундамента. Экстремальные погодные условия, такие как засуха, ливни или мороз, могут повлиять на состояние грунта основания, на котором стоит дом. В связи с изменением уровня влажности и температуры грунты могут сжиматься и расширяться. Это часто приводит к трещинам в стенах и неровному полу (или фундаменту), что является признаком того, что дом испытывает неравномерное проседание и ряд повреждений. Еще один фактор, который часто не учитывается – это повреждения, которые корни деревьев могут нанести фундаменту дома. Деревья и кустарники нуждаются в большом количестве воды, чтобы выжить — зрелое лиственное дерево требует до 50 тысяч литров воды в год. Особенно в засушливый период, когда уровень влажности в грунте резко снижается, деревья широко распускают корневые системы в поисках воды. В пригородных районах или районах частной застройки часто встречается много крупных летних деревьев рядом с домом. Деревья, находящиеся непосредственно близко, могут иметь проникающие в основу строения корни, которые обычно нарушают устойчивость дома. В то время как движение конструкций дома является естественным процессом, домовладельцы должны искать и фиксировать трещины в стенах, поскольку это часто является признаком повреждения фундамента. Если трещины не закрываются со временем или продолжают открываться за пределы ширины 1 – 3 мм, то со временем возникнет более серьезная проблема, и вам следует немедленно обратиться за консультацией к специалистам. При этом следует помнить, что если не решать проблему вовремя, риск значительных и дорогостоящих убытков здания резко возрастает. Premium Technologies может обеспечить быстрое и эффективное решение по подъему и выравниванию зданий и сооружений. Неинвазивное решение Premium Technologies включает в себя инженерный подход и технологию инъецирования с дополнительными технологиями по заделке или усилению трещин в доме. Premium Technologies — это уникальное решение «два в одном», обеспечивающее как улучшение основания, так и повторное выравнивание конструкции и усиление основания. Технологию применяют для повышения несущей способности грунтов основания и восполнения существующих пустот, и все это при приемлемых экономических затратах. Специалисты Premium Technologies проектируют и выполняют работы непосредственно в основе конструкций, с минимальным вмешательством в работу конструкции и не причиняя ей дополнительных повреждений. Геополимерный материал вводится через трубки диаметром 12 мм в грунт основания фундамента (или пола). Инъецирование геополимерного материала Premium Technologies обеспечивает повышение несущей способности грунта основания и позволяет выполнить подъем и выравнивание сооружения быстро и с минимальным беспокойством, не нарушая ритм жизни и не причиняя неудобств. Если вы подозреваете, что ваш дом имеет повреждение фундамента, специалисты «Холли Индастриал» доступны в течение 365 дней в году, чтобы обеспечить профессиональный обзор объекта и оценить его серьезность. Для получения дополнительной информации ждем ваши заявки или звонки. Будем рады помочь Вам.
Сравнение методов бетонирования и Premium Technologies
БЕТОННЫЕ РАБОТЫ VS Premium Technologies ОБЩИЕ ПРИЧИНЫ ДЕФОРМАЦИИ ФУНДАМЕНТА ЗДАНИЯ Подход Premium Technologies к усилению фундамента использует уникальные методы, подобные хирургии высокого уровня. Раньше в качестве строительной организации мы использовали цементацию, а теперь используем наше новое решение — технологию Premium Technologies, поскольку это быстрая и надежная альтернатива бетонным и свайным работам по усилению фундамента. В этом решении устраняются проблемы и причины просадок и деформаций конструкций путем повторного выравнивания бетонных фундаментных плит, ленточных фундаментов, напольных плит, столбчатых фундаментов и даже вопроса подъездных путей. ПРОЦЕСС Premium Technologies Прежде всего, наша смола инъецируется в грунт под вашим домом через крошечные отверстия (обычно 12 – 18 мм в диаметре). В результате химической реакции при смешивании компонентов смола Premium Technologies расширяется, заполняя любые пустоты и уплотняя грунт основания фундамента (или другие несущие конструкции) и позволяет выполнить контролируемый подъем и выравнивание дома. При производстве работ весь процесс постоянно контролируется лазерным оборудованием высшего класса для оптимальных результатов и безопасности. В результате: трещины на стенах закрываются, после чего для кирпичной кладки может потребоваться только повторная обработка швов раствором или зашивка специальной арматурой, а для штукатурки стен — тонкая заплата и перекраска; окна и двери снова функционируют нормально; зазоры между плинтусами и укрепленными полами исчезают. ГАРАНТИЯ Материалы были специально спроектированы для того, чтобы сопротивляться усыханию или ухудшению качества. Качество и необходимые характеристики гарантированы на срок более 50 лет, в строгом соответствии с требованиями экологичности и безопасности. СРАВНЕНИЕ МЕТОДА УСТРОЙСТВА ОСНОВЫ Premium Technologies С БЕТОННЫМИ РАБОТАМИ Когда речь идет об усилении фундамента, бетонные работы многие годы являлись выбором классического строительства. По сравнению с традиционными бетонными работами подходы, лежащие в основе методов технологии Premium Technologies, это скорость, чистота, надежность и предсказуемость, экономическая эффективность и невмешательство в процессы, связанные с эксплуатацией актива. Наша технология гарантирует подъем и выравнивание здания или сооружения, что не может гарантировать ни один из классических методов. В среднем мы можем поднять ваш дом до проектного уровня всего за один – два дня или в течение одной или двух недель в зависимости от технологии строительства дома. Кроме того, при инъекциях смолы нет беспорядка – она не требует раскопок, воды, цемента или бетона. Вам не нужно полностью освобождать помещение. В отличие от бетонных работ, требующих большой предварительной внутренней работы, наш раствор для инъекций не требует ничего подобного. Инъектирование выполняется через крошечные отверстия (всего 12 – 18 мм в диаметре), благодаря чему конструкциям наносится минимальный вред. При бетонных работах следует избегать плохих грунтовых условий, таких как несвязные, пылеватые или влажные грунты, а также плохо уплотненный грунт обратной засыпки. Причина в том, что добавленный вес бетона может усугубить ситуацию. Наш метод усиления фундаментов идеально подходит даже для глины или лесных грунтов, устраняя основные причины просадки. Технология Premium Technologies обеспечивает повышение несущей способности грунта основания, позволяет выполнить контролируемый подъем зданий и сооружений. РАСХОДЫ ПРИ БЕТОННЫХ РАБОТАХ Фактическая стоимость укрепления бетоном зависит от многих факторов, в том числе: ваше местоположение; фактическая причина проблемы; характер и состояние грунтов основания; тип и профиль фундаментов строения; окрестности, например доступ к участку, близлежащим зданиям или подпорным стенам; неизвестные или непредвиденные подземные условия; объем необходимого материала; время работы. Таким образом, если в усилении требуется лишь один небольшой участок дома, то бетонирование может быть дешевле, но это также со временем приведет к дополнительным проблемам. К примеру, появления новых трещин в стенах дома, которые могут возникнуть в результате увеличения веса на грунт основания. Кроме того, что наше инъекционное решение удобнее, безопаснее и надежнее, оно обычно экономнее, чем традиционные методы усиления основы, если учесть все затраты и вызванные неудобства.
Трещиностойкость железобетонных конструкций
Трещиностойкость – это способность материала сопротивляться различным механическим воздействиям (внутренним и внешним), что приводит к развитию трещин. Показатель характеризуется временем до появления трещин при действии температур, силы изгиба, сжатия, растяжения, химических процессов. Соответственно, чем длиннее железобетонная конструкция в процессе эксплуатации не теряет целостной структуры, тем трещиностойкость материала выше. Рост же трещины наблюдается, если коэффициент интенсивности и возрастания напряжения превышает доступные предельные значения материала. Правильную оценку трещиностойкости может дать только исследование образцов бетона. Исследование является эффективным методом прогнозирования устойчивости конструкции в долгосрочной перспективе. ЧТО ВЛИЯЕТ НА ТРЕХУСТОЙЧИВОСТЬ БЕТОНА? На скорость образования трещин в железобетонной конструкции могут повлиять как внешние факторы, такие как влажность или температура и качества самого материала. Для определения значения трещиностойкости в расчет берутся показатели прочности материала, упругости, усадки, ползучести и т.п. Действие негативных факторов может усиливаться из-за особенностей самой конструкции, ее формы, размеров. Исследования показывают, что скорость появления трещин в значительной степени может повлиять и качество цемента. Например, цемент с низкой скоростью отверждения в большинстве случаев менее подвержен появлению трещин. Поэтому объективно судить о трещиностойкости железобетонных конструкций можно только в комплексе. КАК ПОВЫСИТЬ ТРЕХУСТОЙЧИВОСТЬ БЕТОНА?? Даже минимальные трещины способны спровоцировать разрушение конструкции в будущем. В зоне трещины арматура оголяется, в результате появляется коррозия, что приводит к еще большему расширению трещины. Повысить трещиностойкость бетона с помощью следующих действий: добавление к бетонной смеси специальных укрепляющих добавок; омагничивание воды; уменьшение в составе нежелательных компонентов; создание дополнительного поверхностного слоя, состав которого будет препятствовать появлению микротрещин; формирование оптимальной микроструктуры бетона. Основная задача при выборе оптимального состава бетонной смеси состоит в том, чтобы найти такое соотношение, при котором удастся добиться максимальной прочности материала с минимальными отрицательными качествами. ПОЯВИЛАСЬ ЛИ ТРЕЩИНА? КАЧЕСТВЕННОЕ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА Для правильного ремонта трещин в железобетонных конструкциях поначалу выявляется причина. Работы по устранению трещин в железобетонных конструкциях можно условно разделить на 2 направления: Ремонт и восстановление несущей способности железобетонных конструкций. Строительство новых заменителей или разгрузка конструкций. Для устранения трещин в железобетонных конструкциях чаще всего используется метод инъектирования. В проблемную область нагнетают специальный укрепляющий раствор под давлением. Для восстановления защитного слоя используется метод торкретирования: на ремонтируемую и очищенную поверхность наносится ремонтная смесь под давлением. Если дефекты в бетоне появились в результате усадки грунта, вымывания или разуплотнения, нужно немедленно устранить эту проблему. При обращении к специалистам компании Premium Technologies вам предложат самые современные и эффективные методы усиления основы железобетонных конструкций для сохранения их долговечности, прочности и надежности.
Выравнивание покрытия дорог, парковок и грузовых площадок
ИННОВАЦИОННЫЕ МЕТОДЫ ГЕОПОЛИМЕРНОГО ИНЪЕКТИРОВАНИЯ Premium Technologies разрешают ВЫПОЛНИТЬ СРОЧНЫЙ РЕМОНТ БЕТОННОГО ПОКРЫТИЯ АВТОДОРОГ. Благодаря использованию геополимеров в считанные часы можно усилить грунт под дорогостоящим полотном, а также СТАБИЛИЗИРОВАТЬ и выравнивать положения просевших бетонных плит. Длительная эксплуатация, чрезмерные нагрузки, факторы внешней среды и т.д. может приводить к ухудшению состояния автодорог. Отдельные бетонные плиты, которые используются при строительстве проезжей части и парковочных зон, могут проседать. В результате ухудшается качество дорожного покрытия и увеличивается эксплуатационная нагрузка на автомобиль. Особенно сильно это может проявляться в местах интенсивного движения, на парковках грузового транспорта, погрузочных площадках, участках для маневров и т.д. Описанные случаи могут спровоцировать возникновение аварий, для предотвращения которых выполняется ремонт и выравнивание бетонного покрытия. ПОДЪЕМ БЕТОННЫХ ПЛИТ Спектр задач, позволяющий решить технология подъема бетонных плит Slab Lifting, очень широк. С помощью геополимеров можно поднять и выровнять положение просевших плит участка дороги, обеспечить реконструкцию аварийных зон дорожного полотна, прилегающих к мостам, железнодорожным переездам, грузовым платформам, портовым докам и т.д. Применение геополимерных смол гораздо более эффективно использование традиционных технологий и материалов восстановления покрытия автодорог. При этом полный цикл ремонтных процедур с использованием геополимеров занимает от нескольких часов до нескольких дней, тогда как на восстановление бетонного покрытия с демонтажем и повторной установкой плит уходят недели и месяцы. Работы с использованием геополимеров можно выполнять лишь частично ущемляя движение в период наименьшей загруженности дорог. Легковые автомобили, погрузчики и даже большегрузный транспорт могут перемещаться по отремонтированному участку уже через 15 минут после завершения работ. ДРУГИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ТЕХНОЛОГИИ Для ремонта и обустройства дорог можно применять и технологию глубинного инъецирования Deep Stabilization. Она позволяет повысить несущую способность грунтов основания, на которых обустроена автодорога или парковочная зона. Это может быть актуально при прокладке новых автомобильных трасс и автобанов. Особенно эффективно применение геополимеров на чрезмерно увлажненных грунтах. В таком случае усиление грунта при инъектировании происходит путем вытеснения «лишней» воды. АЛГОРИТМ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ Для стабилизации, выравнивания и подъема участков бетонного покрытия автодороги с использованием технологии Slab Lifting необходимо просверлить в дорожном полотне определенное количество отверстий диаметром 12 – 16 мм. В готовые отверстия вставляют трубки для инъецирования материала. Геополимерные смолы вводятся непосредственно под бетонное покрытие, расширяясь, заполняют пустоты в грунте и вытесняют «лишнюю» жидкость. При расширении геополимерный материал обеспечивает уплотнение и усиление грунта, а также подъем проселочных бетонных плит. Точность подъема плит контролируется в реальном времени с помощью лазерных уровней. Максимальная погрешность измерений ±1 мм.
Продолжение важных вопросов и ответов на тему Premium Technologies (часть 2)
КАК Premium Technologies ПОМОГАЕТ ПОВЕРНУТЬ ДОМ ИЛИ ЗДАНИЕ НА ПРОЕКТНЫЙ УРОВЕНЬ? Наши специалисты (инженеры и техники) тщательно разрабатывают проект подъема и выравнивания вашего дома, учитывающий выявленные при обследовании текущие условия и требования. Система лазерных ловушек используется для тщательного контроля прогресса и определения требуемого уровня подъема. Наши обновительные методы предусматривают минимально возможное вмешательство в ваше личное пространство. Подобно тонкой хирургии, смола Premium Technologies вводится через крохотные отверстия диаметром от 12 до 28 мм, если она применяется внутри дома. Но для минимизации беспокойства все работы по умолчанию производятся снаружи, если обстоятельства не заставят переместиться внутрь. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ У МЕНЯ ПЛИТКА ИЛИ ПАРКЕТНЫЙ ПОЛ? Мы планируем отверстия, чтобы вмешательство было как можно незаметнее. К примеру, под плинтусом или в местах примыкания плитки, где это возможно. Также выбираются самые маленькие диаметры для буров (6 – 8 мм). Эти крохотные отверстия почти незаметны, если их укупорить маленькой деревянной пробкой или специальным цементным или эпоксидным раствором. Нужно ли убирать мой ковер (ковровое покрытие)? Если ковер есть в комнате, его нужно будет откатить от пораженного участка. Зачастую его можно просто открутить от места примыкания вдоль стены. ЧТО ПРОИСХОДИТ С НЕРАВНЫМ ПОЛОМ? Premium Technologies пытается идеально выровнять пол. Однако случаются случаи и условия, когда желаемый подъем может повредить конструкцию. В этом случае Premium Technologies поднимает напольную плиту в той степени, в которой позволяют объективные условия, и фокусируется на улучшении основания, чтобы гарантировать достигнутый уровень надолго. ЧТО МНЕ НУЖНО СДЕЛАТЬ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ Premium Technologies НАЧНЕТ СВОЮ РАБОТУ? Одна из наших бригад специалистов обследует и оценивает ваш объект, включая грунтовую основу, и определит, что нужно, предоставив технический отчет и решение. Расположение инженерных коммуникаций необходимо для снижения риска воздействия материала Premium Technologies на сети (водоснабжение, канализация, электричество). Поврежденная сантехника и трубопроводы часто являются одной из причин просадки, деформации и растрескивания конструкций. Если это будет обнаружено, Premium Technologies рекомендует отремонтировать трубопровод до начала работы. Корни деревьев также часто являются причиной проблем с фундаментом. В некоторых случаях специалисты Premium Technologies могут рекомендовать установку корневых барьеров или удаление деревьев на безопасное расстояние. Это можно сделать как до, так и после проведения работ. Ну и мобильный рабочий комплекс Premium Technologies (автомобиль категории С) нуждается в парковке рядом с вашим домом для доступа в течение дня. СУЩЕСТВУЕТ ЛИ РИСК ПОВРЕДЕНИЯ ПОДЗЕМНЫХ КОММУНИКАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА? Смола Premium Technologies проникает в грунт через сеть скважин инъецирования. Там, где коммуникации находятся в аварийном состоянии (например, трещины или негерметичные стыки в трубах), смола может попасть в трубы и вызвать засор. В этом случае ответственность за удаление материала лежит на владельце объекта недвижимости, но это бывает только в случае, когда поврежденная труба не была отмечена владельцем в период изысканий. То же касается, если специалист Premium Technologies просверливает трубопровод, расположенный, но не обозначенный для проектирования. ДАЕТЕ ЛИ ВЫ ГАРАНТИЮ? Используемые материалы были разработаны для использования в грунтах или подобных замкнутых условиях так, чтобы противостоять усадке и износу. Полимерные материалы имеют гарантию Premium Technologies до 60 лет. Последние исследования искусственного старения показывают, что при естественных (не экстремальных) окружающих условиях материалы могут составлять до 1000 лет. КАК Я УЗНАЮ, ЧТО ПОЛУЧАЮ СООТВЕТСТВЕННУЮ ЦЕННОСТЬ ЗА ПОТРАЩЕННЫЕ ДЕНЬГИ? Premium Technologies не предлагает решение «одно для всех». Мы оцениваем каждый случай и объект недвижимости лично, чтобы обеспечить индивидуальное решение по аналогии лечения конкретного человека от конкретной болезни. Мы даем исчерпывающую оценку необходимых ресурсов и готовы ответить на любые вопросы по пути к решению. Наш многолетний и международный опыт работы в различных условиях помогает нам давать рекомендации по ожидаемому результату работы, основываясь на типе дома, грунтовых условиях и проблемной ситуации в конкретном регионе. ЧТО Я ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ЛУЧШИМ ЧИНОМ УПРАВЛЯТЬ СВОИМ ДОМОМ В БУДУЩЕМ? Premium Technologies рекомендует строго соблюдать нормы эксплуатации зданий и сооружений, уделяя больше времени и сил на профилактику. ЗАЩИТА ВАШЕГО НАИБОЛЬШЕГО АКТИВА «Георезин» понимает важность защиты зданий и сооружений. Более 40 лет мы строим свою репутацию надежного поставщика экономически эффективных и инновационных решений, устраняющих наземные и подземные инженерные проблемы, такие как оседания плит и фундаментов. ЕСТЕСТВЕННО, КАЖДЫЙ ДОМ ИНДИВИДУАЛЕН Поэтому мы тратим время на то, чтобы узнать глубже вашу ситуацию и конкретные проблемы, чтобы найти правильное решение для восстановления вашего дома или объекта недвижимости. Важно отметить, что после завершения
Решение геотехнических инженерных задач для разных сфер экономики
ЧЕМ И КАК КОНКРЕТНО ПОМОГАЕТ Premium Technologies? КОММЕРЧЕСКИЙ СЕКТОР Обеспечение безопасности помещений при повторном выравнивании или восстановлении несущих конструкций. Premium Technologies® поднимает, выравнивает и поддерживает здания и постройки любого размера. Он также исправляет нестабильные (подвижные) и просевшие подъездные пути, места стоянки, полы и фундаменты. Методы технологии укрепляют и стабилизируют слабые грунты основания. В результате: устраняется опасность аварии; исчезают места скопления воды или других технических жидкостей; нежелательные пустоты и полости будут заполнены; двери и окна возвращаются в рабочее состояние; трещины в стенах могут полностью закрыться. Поскольку Premium Technologies® использует метод локальных инъекций, подобный микрохирургии, то метод не только экономичен, но и сводит время простоя бизнеса к 0. Ваш бизнес может работать в обычном режиме без необходимости перемещать мебель, инвентарь или оборудование. Не будет беспорядков и грязных работ (в том числе демонтажа и раскопок), поэтому вам не нужно дополнительно беспокоиться о том, чтобы клиенты, арендаторы или сотрудники были в безопасности. ТРАНСПОРТНАЯ И КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Максимизируя и продлевая текущую ценность активов, Premium Technologies успешно выравнивает и восстанавливает все – от бетонных плит и тротуаров до дорог и мостов. Мы также используем наши технологии для заполнения пустот, пустот и заброшенных труб, сохраняя эти области в безопасности. Неинвазивные методы экономят время, поэтому работа может быть выполнена быстро и без вредного воздействия на окружающую среду. Используя методы Premium Technologies®, мы можем: помочь в предотвращении попадания воды и эрозии конструкций; стабилизация слоев и наслоений в туннелях; укрепление фундамента и грунта основания; помощь в выводе из строя старой инфраструктуры; консолидация и закрепление грунтов вокруг объектов инфраструктуры; улучшение засыпки подпорных стенок и откосов. Добыча полезных ископаемых Стабилизация неоднородного грунта для повышения безопасности. Premium Technologies может помочь стабилизировать надземные конструкции, такие как рельсы штабелера-реклеймера или штабелера-стакера, опоры конвейерной ленты, резервуары и машинное оборудование, а также дороги и путепроводы. Это позволяет минимизировать риски безопасности и простоев при всех видах добывающих работ. Мы также можем производить заполнение пустот и восстановительные процедуры после исчерпания добычи, а также контроль проникновения воды или газа. Мы используем специальные смолы для стабилизации пластов в шахтах и туннелях, уменьшая опасное движение грунтов и нестабильность осадочных пород. Специалисты Premium Technologies имеют многолетний опыт работы, помогая добывающим компаниям решать проблемы нестабильности грунтов оснований. ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИЙ СЕКТОР Поддерживая работу оборудования и цепочки создания стоимости в целом вне зависимости от размера вашего дома, подъездных путей или системы хранения, Premium Technologies® обеспечивает быстрое, надежное, экономичное и безотказное решение для стабильной работы предприятия. Например, западающие или деформированные плиты могут быть опасны как источник рисков преткновения или скопления воды, которое в свою очередь может создавать проблемы охраны труда и техники безопасности в промышленных зданиях. Неровные полы могут вывести технику из строя или за пределы допусков, что может повредить или даже уничтожить ее. Расходы на техническое обслуживание или замену основных фондов могут быть высокими, включая затраты на простой в технологических процессах. Используя свои смолы, мы можем привести ваше здание и полы обратно «в уровень», избегая конструктивных повреждений. Premium Technologies® также улучшает несущую способность грунта основания, поэтому вы можете уверенно эксплуатировать тяжелые грузовики по подъездным дорожкам и хранить тяжелые грузы на складах. Premium Technologies® обеспечивает значительные преимущества, включая: минимальные сбои и простои; никаких раскопок, никакого беспорядка; вилочные погрузчики и грузовики могут двигаться по бетонным плитам и подъездным дорожкам в обычном режиме всего через 30 минут после обработки локального участка; нет необходимости перемещать инвентарь или оборудование; складские полки и конвейерные системы возвращаются в правильное рабочее положение.
Цементация все чаще не лучшее решение. Уже есть следующий этап развития инъекционных технологий
Слои грунтов склонны к расширению и сжатию при изменении содержания в них влаги (и ее агрегатного состояния). При усилении фундамента бетоном формируется жесткая структура, которая начинает подниматься и опускаться в период изменения степени водонасыщенности грунтов. В процессе постоянных вертикальных и горизонтальных перемещений грунтов возникают трещины и разрушается целостность структуры основания. Неоднородность пластов грунтов еще больше усиливает динамику разрушения объекта. Силикатизация и нагнетание цементных растворов запрещены в некоторых типах грунтов, например, в лесных, из-за наличия в них воды, что делает невозможным приобретение материалами необходимых свойств. В зависимости от химического состава грунтов, силикатные и цементные растворы могут не обрести необходимую прочность и превратится в пульпу, что еще больше ухудшит несущие способности грунтов . Также в зависимости от степени кислотности грунтов время схватывания бетонных смесей и силикатных растворов может быть непредсказуемой величиной. И еще один минус – цементные растворы, подверженные воздействию ударных и вибрационных нагрузок, превращаются в строительный мусор. ПРЕИМУЩЕСТВА ЦЕМЕНТАЦИИ (И СИЛИКАТИЗАЦИИ, КАК СМЕЖНОЙ ТЕХНОЛОГИИ ПО МЕТОДИКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ) это традиционная инженерная техника; она имеет широкое инженерное применение благодаря высокой степени испытания технологий. НЕДОСТАТКИ ЦЕМЕНТАЦИИ (И СИЛИКАТИЗАЦИИ) это может быть медленным процессом, поскольку результат не предскауем даже после утверждения проекта; «грязные» технологии из-за технологических особенностей; частое возникновение аварийных ситуаций; это трудоемкий процесс, требующий большого количества времени, персонала и серьезной техники; в глинах и других подвижных или переменных с течением времени грунтах она не применима, так как по существу не решает причину проблемы; не может быть применена в водонасыщенных основаниях; не способна к предполагаемому выравниванию и подъему конструкций. РЕШЕНИЕ Premium Technologies Это более современный и уже проверенный метод укрепления фундаментов и оснований построек (с 1978 года). Он включает в себя инъекции экологически нейтральной смолы под фундамент, в основу через небольшие отверстия (8-28 мм). Смола подается в грунт и расширяется по мере того, как она затвердевает. Она также заполняет пустоты и полости. В процессе того как инъекции смолы продолжаются, она окончательно поднимет дом или конструкцию выше. Процесс тщательно контролируется практикующими техниками, контролирующими инъекции с помощью специальных высокочувствительных лазерных инструментов. Формула смолы тщательно подбирается в соответствии с уникальными погодными, грунтовыми условиями и задачами, стоящими перед инженерами. Premium Technologies лишен всех недостатков цементации и силикатизации, поскольку эластичен, и не взаимодействует (не подвергается значительному влиянию) с химической средой грунтов основания. По сравнению с нагнетанием цементных (или силикатных) растворов в основание, технология Premium Technologies обладает эластичностью в подходе и реализации проекта, что является серьезным преимуществом. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Premium Technologies все компоненты, необходимые для реакции, смешиваются при инъектировании; время реакции предсказуемо и контролируемо; процесс реакции зависит от внешних факторов; односторонняя проектная заменяемость по цементации на Premium Technologies без потери качества; чистота и чистоплотность: нет необходимости в раскопках, что означает отсутствие грязи и отходов; оперативность и скорость: большинство проектов могут быть завершены в течение двух – трех дней; клиент может продолжать использовать объект при работе; это более чем 40-летний, проверенный во всем мире метод укрепления фундаментов и основ для защиты будущего вашего важнейшего актива.
Области применения и пересечения свайных решений и технологий Premium Technologies
Premium Technologies – технология усиления оснований, подъема и выравнивания фундаментов, позволяющая избежать сдвигов и оседаний деревянных, кирпичных, каменных и бетонных конструкций. Применение решений Premium Technologies на практике варьируется от решения проблем неравномерного просадки и деформаций частных жилых домов до решений для складских и производственных комплексов, от автомагистралей и железных дорог до аэропортов. Также Premium Technologies может применяться в комплексе противооползневых работ, для коррекции просадки трубопроводов и гидроизоляции сложных объектов. Свайные технологии не способны решить ключевую задачу – уплотнить и укрепить пласт грунта основания. Применение методов Premium Technologies повышает эффективность работы свайных конструкций путем достижения необходимой плотности грунта для увеличения бокового трения (если свая должна работать как «висячая»). В ряде случаев исключается необходимость подвода свай, так как слои грунта принимают состояние «условного монолита» и становятся мощным основанием для существующей конструкции. Проникая в мельчайшие пустоты и связывая грунт (благодаря высокой адгезии материала) геополимерные смолы производят условное «армирование» грунта. Свайные технологии трудоемки и не гарантируют 100% решения вопроса, так как не имеют возможности влиять на несущую способность и уменьшать степень обводнения грунтов основания. В случае подвода наклонных свай под фундамент высок риск их излома и разрушения. Технологии Premium Technologies перечеркивают все недостатки традиционных методов и предлагают уникальный инструмент, позволяющий делать то, что не применимо для вышеперечисленных свайных решений. Воздействуя на слои грунтов в целом, а не точечно, глубинное инъецирование геополимера позволяет избегать деформации и разрушения структуры основания. В отличие от традиционных технологий, Premium Technologies способен решать проблему повышения несущей способности лесных грунтов. Ввести объект в эксплуатацию, повысить несущую способность и инвестиционную эффективность участка под застройку, остановить просадку зданий и вертикальные сдвиги, выполнить комплекс противооползневых работ, провести гидроизоляцию фундаментов – все эти задачи по силам геополимерным смолам Premium Technologies. СРАВНЕНИЕ ПАЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И ТЕХНОЛОГИЙ Premium Technologies: СВАЙНОЕ РЕШЕНИЕ: Сроки выполнения работ – от 3 до 4 недель Обязателен демонтаж старых и возведение новых несущих конструкций Высокий уровень шума и пыли при производстве работ Требует временное замедление или полное прекращение бизнес-процессов Сложные мероприятия по подготовке и мобилизации техники Часто требуется проведение внутренних и внешних защитных мероприятий Требует дополнительную доставку/сбор/утилизацию расходных материалов Требует значительные площади для размещения оборудования, персонала и материалов, что влечет дополнительные расходы Оказывает негативное влияние и риск на конструкции, стоящие в зоне работ В ряде случаев требует защиты проекта в экспертизе РЕШЕНИЕ Premium Technologies: Гибкий график выполнения работ без вмешательства в нормальный режим работы площадки. Экологическая эффективность и безопасность для здоровья и окружающей среды Сроки выполнения работ в 2-3 раза быстрее, по сравнению с традиционными методами Работа малыми захватками Мобильность Чистота проведения работ Гарантированный результат Средняя продолжительность проекта – 5 дней Никакого вмешательства в несущую конструкцию Адаптивность и гибкость на этапе проектирования
Периодичность и виды обследований зданий
Для того чтобы сделать полноценную процедуру обследования любого здания, следует четко определить цель проводимых работ. Кроме того, следует учесть, что сам процесс зависит от срока использования здания. В этой связи можно отметить, что обследование может быть как плановым, так и внеплановым. Наиболее часто оно производится для: проведение аудита по окончании строительства или большого ремонта; нахождение повреждений и дефектов зданий с тем, чтобы определить основные направления текущего ремонта; обследование помещения перед тем, как производить его плановый ремонт; определение характера повреждений, вызванных авариями или несчастными случаями. КОГДА НЕОБХОДИМА ПРОЦЕДУРА ОБСЛЕДОВАНИЯ? При проведении плановых исследований, происходящих не реже одного раза в 10 лет, определяется состояние фундамента, различных конструкций, перегородок и перекрытий. Также они могут производиться внепланово в следующих случаях: когда срок эксплуатации здания истек; для проведения разного рода ремонтов; когда необходимо изменить функциональное предназначение здания; для реконструкций построек; при аварийном состоянии; когда здание готовится к продаже. При возникновении непредвиденных ситуаций, влекущих возможные серьезные повреждения зданий, производится срочное внеплановое обследование. ВИДЫ ЭКСПЕРТНЫХ РАБОТ Сама процедура обследования предназначена для того, чтобы решить множество проблем, связанных с предстоящим ремонтом или реконструкцией. Производя ее, исполнитель может определить сумму будущих затрат, а также имеет возможность рассчитать все этапы работ. В связи с этим обычно проводят следующие исследования: АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ. Применяется в том случае если возникает необходимость обозначить техническое состояние здания. Также довольно часто этот тип обследования требуется при предстоящей перепланировке или реконструкции. Посредством анализа происходит исправление ошибок еще на начальной стадии строительства. ОБСЛЕДОВАНИЕ ФУНДАМЕНТА. Если рядом со зданием планируется строительство большого объекта – эта процедура входит в число обязательных. Также такое исследование применяют тогда, когда возникает необходимость достройки помещений над существующими. Экспертиза помогает найти возможные дефекты основания и устранить их. НАЗНАЧЕНИЕ ТОЧНОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ. Такое исследование помогает найти все недостатки и дефекты построек и помещений, что является важным фактором при их подготовке к реализации. Кроме того, оно дает возможность обозначить варианты ремонта и найти пути устранения найденных проблем. РАСЧЕТ НЕСУЩИХ СПОСОБНОСТЕЙ. Чрезвычайно важен вид обследований, поскольку благодаря нему есть возможность избежать аварийных ситуаций при дальнейшей эксплуатации зданий. Применяется при необходимости достройки или реконструкции помещений. ИССЛЕДОВАНИЕ ПРОЧНОСТИ БЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ. Сфера применения этого вида экспертизы охватывает несколько методов исследования, среди которых и имеющие неразрушающий характер. Она незаменима при планировании или реконструкции построек как частного, так и промышленного характера. ЭКСПЕРТИЗА ГРУНТОВОЙ ОСНОВЫ. Этот тип исследования известен также как геологический изыск, который делается в несколько этапов. В перечень исследований данного характера входит анализ производимых в лаборатории грунтовых вод, а также гидрогеологические изыскания. Экспертиза необходима для того, чтобы максимально точно выяснить оптимальное место закладки фундамента будущего строения. Также экспертиза грунтовой основы может проводиться выборочно для нахождения потенциально опасных мест для строительства. ГЕОРАДАРНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ. Позволяет безошибочно определить пустоты и другие дефекты грунтов. Особенно полезен этот тип обследования при нахождении подземных коммуникаций, что очень важно при застройке в густонаселенной местности. Кроме того, георадарное исследование позволяет определить и качество конструкций из бетона – в соответствии с установленными нормативами.
Тип, ромер и расположение трещин важно учитывать при определении причины проблемы
Не все трещины одинаковы. Тип, размер и расположение трещин важно учитывать при определении причины проблемы, а также для правильного направления в поиске решения проблемы. Точно так же оценка успеха проекта по восстановлению основывается на комбинации преимуществ, недостатков и моментальных рисков и отложенных. Различные типы трещин на стенах: Наиболее распространенными типами трещин в стенах являются: Внутренние трещины поражающие гипсокартон, штукатурку, кирпичную кладку или монолит. Наружные трещины в кирпичной (и любой другой каменной) кладке, монолите или штукатурке наружных стен. Если трещины на стенах внезапно появились в вашем доме (не путать с внезапным вашим обнаружением, ведь вы могли просто не обращать внимание в течение длительного времени), то они могут быть симптомом более глубокой конструктивной проблемы. Более мелкие трещины волосяного типа довольно часто встречаются в стенах и обычно не вызывают беспокойства у владельцев объекта недвижимости. Большие трещины, начинающиеся на окнах, дверных проемах или углах зданий, могут свидетельствовать о том, что фундамент здания провалился, просел или потерял прочность, в результате чего вся или часть здания терпит проседание. Обратите внимание, трещина с раскрытием или без, горизонтальная или вертикальная, зигзагообразная, ступенчатая (например, в кирпичной кладке) или следует за линиями стыков в узлах. Если трещина составляет 5 мм или шире хотя бы в одном месте по всему своему пути, или вы заметили полное разделение в конструкции узла (в растворе или цементе между кирпичами), то рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией. В других случаях не следует оставлять проявления разрушения без внимания, и в любой ситуации составить план наблюдения и проводить осмотр конструкции минимум 1 раз в месяц с фиксацией состояния конструкции в момент осмотра. ПРОЦЕСС ВОССТАНОВЛЕНИЯ: После того, как основная причина определена как оседание (просадка) или снижение несущей способности, всегда необходимо рассмотреть несколько решений. В этот перечень включаются традиционные методы укрепления или не инвазионный метод инъекций, наиболее оперативный и упрощенный с более рентабельным результатом. Инъекции смолы Premium Technologies разработаны так, чтобы применяться локально в определенных зонах просадки и слабости основания под конструкцией. Используя процесс, подобный хирургии, метод увеличивает несущую способность грунтов и выравнивает здание с высокой точностью. Будут ли трещины на стенах полностью закрыты зависит от направления трещины и состояния основания под вашим домом. То есть главный вопрос – способна ли конструкция воспринять силу выравнивания? В подавляющем большинстве случаев дома и конструкции могут быть выровнены в течение дня с помощью технологий Premium Technologies, а сам процесс жестко постоянно контролируется с использованием лазерных уровней для обеспечения точности. ДЕШЕВЫЙ СПОСОБ ОРГАНИЗОВАТЬ НАБЛЮДЕНИЕ: В обиходе для наблюдения за поведением конструкций кроме профессиональных маяков применяется специальный индикатор – лента, которая крепится на значительные трещины в стене. Этот визуальный индикатор является одним из многих методов измерения, используемых техническими специалистами для тщательного мониторинга изменений в течение всего контролируемого процесса восстановления или наблюдения. Даже для нетренированного глаза вполне возможно обнаружить видимое изменение или искривление ленты вследствие движения или деформации частей конструкции, на которую она была нанесена. Лента может также показать, как конструкция движется в ответ на восстановление уровня фундамента, включая направление и степень подъема. Однако следует понимать, что лента очень чувствительна к внешним условиям среды. Влажность, внешние воздействия и перепады температур могут нарушить крепление и обезобразить объективную информацию. Для достижения лучших долгосрочных результатов после проведения восстановительных работ компания Premium Technologies рекомендует организовать геодезический мониторинг состояния здания и регулярный осмотр узлов и конструкций.