Кез келген ғимаратты толыққанды тексеру процедурасын жүргізу үшін жүргізіліп жатқан жұмыстың мақсаты нақты анықталуы керек. Сонымен қатар, процестің өзі ғимаратты пайдалану мерзіміне байланысты екенін ескеру қажет. Осыған байланысты тексеру жоспарлы және жоспардан тыс болуы мүмкін екенін атап өтуге болады. Көбінесе ол келесі мақсаттарда жүргізіледі:

• құрылыс немесе күрделі жөндеу аяқталғаннан кейін аудит жүргізу;
• ағымдағы жөндеудің негізгі бағыттарын анықтау үшін ғимараттардағы зақымданулар мен ақауларды табу;
• жоспарлы жөндеу жұмыстарын жүргізбес бұрын үй-жайды тексеру;
• апаттардан немесе оқиғалардан келтірілген залалдың сипатын анықтау.

ТЕКСЕРУ ПРОЦЕДУРАСЫ ҚАШАН ҚАЖЕТ?

10 жылда кемінде бір рет жүргізілетін жоспарлы тексерулер кезінде іргетастың, әртүрлі құрылымдардың, қабырғалардың және төбелердің жағдайы анықталады. Оларды келесі жағдайларда да жоспарланбаған түрде жүргізуге болады:

• ғимараттың қызмет ету мерзімі аяқталғанда;
• әртүрлі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін;
• ғимараттың функционалдық мақсатын өзгерту қажет болғанда;
• ғимараттарды қайта құру үшін;
• төтенше жағдайда;
• ғимарат сатуға дайындалып жатқанда.

Ғимараттарға елеулі зақым келтіруі мүмкін күтпеген жағдайлар туындаған жағдайда, шұғыл жоспардан тыс тексеру жүргізіледі.

САРАПШЫ ЖҰМЫСТАРЫНЫҢ ТҮРЛЕРІ

Тексеру процедурасының өзі болашақ жөндеумен немесе қайта құрумен байланысты көптеген мәселелерді шешуге арналған. Оны жүргізу арқылы мердігер болашақ шығындардың мөлшерін анықтай алады, сондай-ақ жұмыстың барлық кезеңдерін есептеу мүмкіндігіне ие. Осыған байланысты әдетте келесі зерттеулер жүргізіледі:

ҒИМАРАТ ҚҰРЫЛЫМДАРЫН ТАЛДАУ.

Ол ғимараттың техникалық жағдайын көрсету қажет болған жағдайда қолданылады. Сондай-ақ, болашақта қайта құру немесе қайта құру үшін бұл тексеру түрі жиі қажет. Талдау көмегімен құрылыстың бастапқы кезеңінде қателер түзетіледі.

ІРГЕСТІ ТЕКСЕРУ.

Егер ғимараттың жанында үлкен нысан салу жоспарланса, бұл процедура міндетті болып табылады. Мұндай зерттеу қолданыстағыларға үй-жайларды қосу қажет болған кезде де қолданылады. Сараптама іргетастағы мүмкін болатын ақауларды табуға және оларды уақтылы жоюға көмектеседі.

ҚҰРЫЛЫМДАРДЫҢ ҚАЗІРГІ ЖАҒДАЙЫН АНЫҚТАУ.

Мұндай зерттеу ғимараттар мен үй-жайлардың барлық кемшіліктері мен ақауларын табуға көмектеседі, бұл оларды іске асыруға дайындауда маңызды фактор болып табылады. Сонымен қатар, ол жөндеу нұсқаларын анықтауға және табылған мәселелерді жою жолдарын табуға мүмкіндік береді.

ТІРЕКТІК СЫЙЫМДЫЛЫҚТАРЫН ЕСЕПТЕУ.

Зерттеудің өте маңызды түрі, себебі оның арқасында ғимараттарды одан әрі пайдалану кезінде төтенше жағдайларды болдырмауға болады. Ол үй-жайларды қосу немесе қайта құру қажет болған кезде қолданылады.

БЕТОН ҚҰРЫЛЫМДАРЫНЫҢ БЕРІКТІГІН ЗЕРТТЕУ.

Бұл зерттеу түрінің қолданылу аясы бірнеше зерттеу әдістерін, соның ішінде бұзбайтын әдістерді қамтиды. Ол жеке және өндірістік сипаттағы ғимараттарды жоспарлау немесе қайта құру кезінде өте маңызды.

ТОПЫРАҚ НЕГІЗІНІҢ САРАПТАМАСЫ.

Бұл зерттеу түрі геологиялық зерттеу деп те аталады, ол бірнеше кезеңде жүргізіледі. Осы сипаттағы зерттеулер тізіміне зертханада жүргізілетін жер асты суларын талдау, сондай-ақ гидрогеологиялық зерттеулер кіреді. Зерттеу болашақ ғимараттың іргетасын қалаудың оңтайлы орнын дәл анықтау үшін қажет. Сондай-ақ, топырақ негізін зерттеуді құрылыс үшін қауіпті болуы мүмкін жерлерді табу үшін іріктеп жүргізуге болады.

ГЕОРАДАРЛЫҚ ЗЕРТТЕУ.

Бос орындарды және басқа да топырақ ақауларын дәл анықтауға мүмкіндік береді. Зерттеудің бұл түрі жер асты коммуникацияларын табу кезінде әсіресе пайдалы, бұл халық тығыз орналасқан жерлерде құрылыс салу кезінде өте маңызды. Сонымен қатар, ГПР зерттеуі бетон конструкцияларының сапасын белгіленген стандарттарға сәйкес анықтауға мүмкіндік береді.